房租：
1、支付房租時(shí)：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）
2、按月攤銷(xiāo)房租：
借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
按月進(jìn)行攤銷(xiāo)：
借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
攤銷(xiāo)期限為“租賃期”與“裝修預(yù)計(jì)使用所限”兩者中較短者。
如果的經(jīng)營(yíng)性租賃，租賃時(shí)不需作會(huì)計(jì)處理，支付租金時(shí)才需要做會(huì)計(jì)處理：
借：工程施工--租賃費(fèi)
貸：現(xiàn)金(或銀行存款等)
審核原始憑證-編制記賬憑證-登記現(xiàn)金銀行存款日記賬-登記明細(xì)賬-匯總記賬憑證-登記總賬-報(bào)表-報(bào)稅
每月會(huì)計(jì)作賬流程：
1、根據(jù)出納轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的各種原始憑證進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，編制記賬憑證。
2、根據(jù)記賬憑證登記各種明細(xì)分類(lèi)賬。
3、月末作計(jì)提、攤銷(xiāo)、結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本、費(fèi)用，對(duì)所有記賬憑證進(jìn)行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據(jù)記賬憑證匯總表登記總帳。
4、結(jié)賬、對(duì)賬。做到賬證相符、賬賬相符、賬實(shí)相符。
5、編制會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，并進(jìn)行分析說(shuō)明。
6、將記賬憑證裝訂成冊(cè)，妥善保管。
會(huì)計(jì)租賃以租賃業(yè)務(wù)生存的單位為主，比如航運(yùn)業(yè)、零售業(yè)、航空業(yè)，通訊企業(yè)等 下面介紹一家黃金租賃公司，東方金鈺公司。
東方金鈺是我國(guó)翡翠行業(yè)唯一一家上市企業(yè)，公司主營(yíng)翡翠珠寶、貴金屬首飾，擁有一套完善的產(chǎn)品采購(gòu)設(shè)計(jì)加工工藝流程，產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內(nèi)外，目前也已開(kāi)拓了海外市場(chǎng)，像澳大利亞墨爾本，美國(guó)洛杉磯等地。為了加快企業(yè)發(fā)展，東方金鈺近年來(lái)與多家銀行簽訂了了黃金租賃協(xié)議，這些協(xié)議的簽訂為東方金鈺獲取了更加廣闊的市場(chǎng)份額。根據(jù)公司 2015 年年報(bào)披露,金融資產(chǎn)負(fù)債項(xiàng)目由公司向銀行簽訂黃金租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生。
租賃公司的會(huì)計(jì)，側(cè)重面是建筑設(shè)備租賃收入的監(jiān)督及核算，其他方面是會(huì)計(jì)核算的共性工作。
建筑設(shè)備租賃收入的監(jiān)督主要是按照合同規(guī)定，及時(shí)收回租金；
核算方面，首先按照建筑設(shè)備項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)帳，反映該設(shè)備的總成本，及每筆租金的收到時(shí)間等。
入“其他業(yè)務(wù)收入”，發(fā)生的設(shè)備維修費(fèi)、人工安裝費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)一些小的五金配件、等等這些費(fèi)用，還有這些設(shè)備的折舊費(fèi)，都應(yīng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”。租賃收入相應(yīng)的要計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，計(jì)入“營(yíng)業(yè)稅及及附加”。 取得租賃業(yè)收入借:銀行存款等科目貸:其他業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)成本借:其他業(yè)務(wù)成本貸:累計(jì)折舊等科目計(jì)提租賃業(yè)務(wù)的稅費(fèi)，借:營(yíng)業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加
會(huì)計(jì)代理記賬面試題非常常見(jiàn)。原因是，代理記賬是一項(xiàng)需要專(zhuān)業(yè)技能和知識(shí)的工作，招聘單位通常會(huì)考察應(yīng)聘者對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是否豐富。此外，代理記賬崗位需要應(yīng)聘者具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和解決問(wèn)題的能力，所以在面試中也會(huì)有相關(guān)的情景模擬環(huán)節(jié)和案例分析題目。作為應(yīng)聘者，應(yīng)該充分準(zhǔn)備面試，包括對(duì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)和相關(guān)政策法規(guī)的了解，具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和案例處理能力，同時(shí)也需要展示出自己的溝通協(xié)調(diào)能力。在面試中要注意表達(dá)清晰，條理分明，回答到點(diǎn)子上。只有充分準(zhǔn)備才能在面試中發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，為成功獲得工作機(jī)會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)
貸：銀行存款
企業(yè)單位在財(cái)務(wù)核算中，對(duì)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)租賃，在會(huì)計(jì)處理時(shí)，應(yīng)將經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用科目項(xiàng)下租賃費(fèi)明細(xì)科目核算，記賬分錄為，借記管理費(fèi)用-租賃費(fèi)，貸記應(yīng)付賬款-某某出租方
（一）承租人的會(huì)計(jì)處理
承租人的一般會(huì)計(jì)處理
（1）租賃期開(kāi)始日
借：使用權(quán)資產(chǎn)【成本】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】
銀行存款【初始直接費(fèi)用＋租賃期開(kāi)始日支付的租金－租賃激勵(lì)】
預(yù)計(jì)負(fù)債【為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】
（2）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/在建工程等
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
（3）支付租賃付款額
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
貸：銀行存款
（4）使用權(quán)資產(chǎn)的折舊：自租賃期開(kāi)始日起按月計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊
借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊
（5）計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（不得轉(zhuǎn)回）：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
（6）租賃期開(kāi)始日后，承租人按變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債
①當(dāng)租賃負(fù)債增加時(shí)：
借：使用權(quán)資產(chǎn)【租賃付款額現(xiàn)值的增加額】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【租賃付款額的增加額】
②當(dāng)租賃負(fù)債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時(shí)：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額【租賃付款額的減少額】
貸：使用權(quán)資產(chǎn)/管理費(fèi)用等【租賃付款額現(xiàn)值的減少額】
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】
【提示】使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值已調(diào)減至零，但租賃負(fù)債仍需進(jìn)一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計(jì)入當(dāng)期損益。
③當(dāng)租賃負(fù)債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時(shí)：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊
使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】
資產(chǎn)處置損益【或借記】
（7）租賃期滿(mǎn)返還租賃資產(chǎn)時(shí)
借：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊
貸：使用權(quán)資產(chǎn)
2.承租人對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的簡(jiǎn)化處理
（1）按照直線(xiàn)法或其他更合理的方法確認(rèn)租金費(fèi)用
借：制造費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/管理費(fèi)用等
貸：銀行存款
（2）或有租金——實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用【按物價(jià)指數(shù)計(jì)算】
銷(xiāo)售費(fèi)用【按銷(xiāo)售量等計(jì)算】
貸：銀行存款等
1.租賃期開(kāi)始日 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 折現(xiàn)率的確定（計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）。 ?、俪鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率； ?、谧赓U合同規(guī)定的利率； ?、弁阢y行貸款利率?！ ?.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。
計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等 3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)偂?/p>
