就是留用地，是指本行政區(qū)域內(nèi)，國家作為征地安置另行安排給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展生產(chǎn)的建設(shè)用地。
確保2021年桃源街道土地整備項目順利推進(jìn)，結(jié)合街道目前土地整備工作實際狀況，亟需委托一家具備相應(yīng)資質(zhì)、具有較豐富的征地拆遷工作經(jīng)驗，服務(wù)質(zhì)量好的評估公司，負(fù)責(zé)協(xié)助開展土地整備項目的全程政策咨詢、外業(yè)勘察和現(xiàn)場調(diào)查等工作。經(jīng)研究，我辦決定以自行詢價的方式選定一家服務(wù)機構(gòu)為我單位提供相關(guān)服務(wù)。項目概況如下：
一、項目名稱
2021年桃源街道土地整備項目評估咨詢服務(wù)項目
二、項目內(nèi)容
1.協(xié)助桃源街道辦事處開展土地整備和市政征收的日常事務(wù)；
2.協(xié)助桃源街道辦事處開展土地整備和市政征收的外業(yè)勘察、現(xiàn)場調(diào)查工作；
3.協(xié)助桃源街道辦事處開展土地整備和市政征收的政策研究、數(shù)據(jù)整理工作；
4.與評估咨詢的其他相關(guān)工作。
三、成交金額
45.6萬元。
四、項目完成時間
在合同期限內(nèi)完成。
五、公示時間
2021年5月6日至2021年5月8日
六、成交時間
2021年4月23日
七、詢價單位
深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司、深圳市長基資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司、深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司和深圳市國策房地產(chǎn)土地估價有限公司。
八、成交單位
深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
特此公告。
嶂背土地整備是把龍城街道嶂背片區(qū)較大面積產(chǎn)業(yè)空間土地征收招投標(biāo)辦實體用。
土地整備的概念起源于土地征收，在設(shè)計之初即為城市更新并行的存量開發(fā)模式，包含「土地征收」和「利益統(tǒng)籌」兩個板塊，本文提及的「土地整備」實為「利益統(tǒng)籌」。秉持著「政府主導(dǎo)、社區(qū)主體、市場參與」的原則，該政策的制定是以解決土地歷史遺留問題，保障城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重大產(chǎn)業(yè)項目土地供應(yīng)這兩大核心問題為出發(fā)點，意在完善存量土地開發(fā)政策體系、促進(jìn)城市發(fā)展和社區(qū)轉(zhuǎn)型。
需要一年的時間。土地納入政府收儲計劃后就會開始做土地評估工作，從凍結(jié)居民戶口，摸底排查，公示結(jié)果，物業(yè)評估，評估審核到政府會議決定就需要半年以上的時間。
然后就是募集資金開始補償?shù)男麄鳎贫缺銣?zhǔn)的制定，內(nèi)容公示，補償發(fā)放清戶，后續(xù)審計。到最總凈地公開掛牌，最緊湊順利完成工作總體需要一年。
土地整備的概念起源于土地征收，在設(shè)計之初即為城市更新并行的存量開發(fā)模式，包含「土地征收」和「利益統(tǒng)籌」兩個板塊，本文提及的「土地整備」實為「利益統(tǒng)籌」。
秉持著「政府主導(dǎo)、社區(qū)主體、市場參與」的原則，該政策的制定是以解決土地歷史遺留問題，保障城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重大產(chǎn)業(yè)項目土地供應(yīng)這兩大核心問題為出發(fā)點，意在完善存量土地開發(fā)政策體系、促進(jìn)城市發(fā)展和社區(qū)轉(zhuǎn)型。
1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;
5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費
1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;
3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費
1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;
2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
1、如果經(jīng)過了政府部門的同意是有權(quán)的。
2、土地儲備機構(gòu)是由市、縣級人民政府批準(zhǔn)成立，具有獨立法人資格，隸屬于自然資源和規(guī)劃主管部門，統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。其有權(quán)對納入儲備的土地進(jìn)行前期開發(fā)、保護(hù)、管理、臨時利用及為儲備土地實施前期開發(fā)進(jìn)行融資等活動，特別是對依法征收后納入儲備的土地進(jìn)行必要的前期開發(fā)。
3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
不需注冊。土地是有證的，可以租給他人耕種或托符他人跟管。
融媒體中心記者面試題
在數(shù)字化時代，新聞媒體行業(yè)的發(fā)展日新月異。作為一名融媒體中心記者，需要具備全方位的能力和素質(zhì)，以應(yīng)對快節(jié)奏的新聞工作環(huán)境。面試是評估候選記者是否符合崗位要求的重要環(huán)節(jié)。下面將給出一些融媒體中心記者面試題，供應(yīng)聘者參考。
1. 請介紹一下您的新聞采寫經(jīng)驗，尤其是融媒體報道方面的經(jīng)歷。
2. 您對融媒體報道的理解是什么？您認(rèn)為融媒體報道在新聞行業(yè)的作用是什么？
3. 如何看待目前社交媒體對新聞傳播的影響？您如何利用社交媒體提升新聞稿件的傳播效果？
4. 在新聞事件發(fā)生時，如何評估信息的真實性和重要性？請分享您的判斷依據(jù)。
5. 請舉例說明一次您成功進(jìn)行跨平臺融媒體報道的經(jīng)驗，包括報道內(nèi)容、傳播渠道等方面的具體情況。
6. 您認(rèn)為數(shù)據(jù)對新聞報道的重要性如何？在融媒體報道中，如何運用數(shù)據(jù)來支撐和印證您的新聞觀點？
7. 您在危機事件報道中的處理經(jīng)驗是怎樣的？請分享一次您應(yīng)對危機事件報道的成功經(jīng)歷。
8. 如何看待新聞背后的利益關(guān)系和立場？在報道復(fù)雜議題時，您如何保持客觀公正，同時又突出新聞的獨特性和價值？
9. 對于未來融媒體中心記者的職業(yè)發(fā)展，您有怎樣的規(guī)劃和思考？請談?wù)勀穆殬I(yè)目標(biāo)和學(xué)習(xí)計劃。
融媒體中心記者的工作要求具備跨平臺報道、即時性新聞、深度分析等多種能力。通過面試，雇主旨在篩選出真正具備綜合素質(zhì)和專業(yè)能力的人才。準(zhǔn)備面試前，應(yīng)對這些問題進(jìn)行深入思考和準(zhǔn)備，展示出自己的優(yōu)勢，才能在激烈的競爭中脫穎而出，獲得理想的工作機會。
