可以管轄，市級(jí)住建局是區(qū)住建局的直接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，我國(guó)很多建設(shè)審批意見均為“縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門”審批，這就導(dǎo)致縣級(jí)（區(qū)級(jí)）住建局沒有審批權(quán)，在行政管理上很多意見均要上報(bào)市級(jí)住建局審批，取得市級(jí)住建局審批后方能執(zhí)行，因此市級(jí)住建局基本上就是直接領(lǐng)導(dǎo)著縣級(jí)（區(qū)級(jí)）住建局。
住建廳是省直接領(lǐng)導(dǎo)管轄
住建局是地級(jí)市領(lǐng)導(dǎo)管轄
它們的級(jí)別分別是住建部-住設(shè)廳-住建局
住建委就是現(xiàn)在的住建局，全稱住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，縣市級(jí)有的為住建局，有的為住建委；
住建廳是省政府組成部門，主要職責(zé)是貫徹執(zhí)行國(guó)家、省關(guān)于住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。
答，住建局的全稱應(yīng)該是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局，國(guó)務(wù)院里面為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，省政府里面為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳，簡(jiǎn)稱為住建廳，設(shè)區(qū)市，縣級(jí)市，縣，區(qū)，為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局，簡(jiǎn)稱為住建局，它們的職能是住房建設(shè)，設(shè)計(jì)，質(zhì)監(jiān)，建材質(zhì)量，施工質(zhì)量管理，安全施工管理。
住建局的全稱是中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
其前身是1979年3月12日中共中央批準(zhǔn)成立“國(guó)家城市建設(shè)總局”，直屬國(guó)務(wù)院，由國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)代管。2008年3月15日，根據(jù)十一屆全國(guó)人大一次會(huì)議通過(guò)的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案，“建設(shè)部”改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”。
他的主要職責(zé)是：1.承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。2.承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革責(zé)任。3.承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。
為切實(shí)提高住建系統(tǒng)的服務(wù)水平，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)高效的發(fā)展環(huán)境，住建局結(jié)合自身實(shí)際，開展了一系列創(chuàng)優(yōu)工作。
在住建局辦事窗口，工作人員正在給群眾辦理商品房網(wǎng)上簽約備案。
帝景豪庭售樓處負(fù)責(zé)人 于軍忠：我來(lái)咱們住建局窗口辦理這個(gè)網(wǎng)簽備案，現(xiàn)在咱們優(yōu)化辦事流程、壓縮辦事時(shí)間、提高了辦事效率，現(xiàn)在當(dāng)天就能辦結(jié)。
商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)是住建局推出的一項(xiàng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的服務(wù)舉措，使用這個(gè)系統(tǒng)，辦事群眾只需在網(wǎng)上填報(bào)各種信息，住建局工作人員在網(wǎng)上審核通過(guò)后，辦事群眾就可以直接下載打印出紙質(zhì)合同，然后到住建局蓋章就可以了。這樣就實(shí)現(xiàn)了最多跑一次的目標(biāo)，大大節(jié)省了人力和時(shí)間。
除了窗口服務(wù)更加便民之外，住建局還加大了對(duì)施工項(xiàng)目的監(jiān)管力度。在中鐵三局綜合服務(wù)樓及配套樓項(xiàng)目工地上，住建局質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員正在檢查施工情況。這個(gè)項(xiàng)目投建以來(lái)，副站長(zhǎng)郭寧和同事就成了這里的?？?。
住建局質(zhì)量監(jiān)督站副站長(zhǎng) 郭寧：我們對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行高頻次安全質(zhì)量檢查，不分節(jié)假日。對(duì)所監(jiān)管的項(xiàng)目，我們提供全程技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，保證所監(jiān)管項(xiàng)目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
孫敬學(xué)堂是招商引資項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目早開工、早建成，由住建局牽頭，多次協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理前期手續(xù)
孫敬學(xué)堂項(xiàng)目總經(jīng)理 劉鳳仙：住建局在為我們辦理項(xiàng)目過(guò)程當(dāng)中多次赴市進(jìn)省，多方跑辦、協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，為項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)付出了很多的努力。作為項(xiàng)目方，我們對(duì)肅寧營(yíng)商環(huán)境非常滿意。
為營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，住建局充分發(fā)揮自身的職能優(yōu)勢(shì)，不僅讓企業(yè)感受到了肅寧服務(wù)的溫度，而且也讓他們感受到肅寧辦事的速度。
住建局副局長(zhǎng) 楊歡：為營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，住建局將繼續(xù)以“三年再造一個(gè)新肅寧”為主線，充分發(fā)揮自身職能，簡(jiǎn)化優(yōu)化辦事流程，使企業(yè)在肅寧入駐過(guò)程中，花最少的時(shí)間辦最大的事，使企業(yè)體驗(yàn)到肅寧打造的良好的營(yíng)商環(huán)境，早日運(yùn)營(yíng)，為社會(huì)創(chuàng)造最大的效益。
地級(jí)市的住房建設(shè)管理局是能夠管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)縣住房建設(shè)管理局的，所以，縣住房建設(shè)管理局是隸屬市住房建設(shè)管理局管轄的。主要職責(zé)范圍是，城市住房建設(shè)管理，質(zhì)量檢測(cè)，管理施工方安全及日常指導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，現(xiàn)在質(zhì)量管理實(shí)行終身制，所以，質(zhì)量管理是重要環(huán)節(jié)。
最新發(fā)布的泉州住建局市場(chǎng)信息顯示，今年市場(chǎng)呈現(xiàn)出了一些明顯的趨勢(shì)和特點(diǎn)。本報(bào)告將從多個(gè)方面對(duì)泉州住建局市場(chǎng)信息進(jìn)行深入分析，為業(yè)內(nèi)人士提供參考和借鑒。
一、市場(chǎng)整體概況
根據(jù)泉州住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年市場(chǎng)整體保持穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，住宅市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，商業(yè)地產(chǎn)也呈現(xiàn)出一定的回暖跡象。整體來(lái)看，市場(chǎng)供需基本平衡，市場(chǎng)環(huán)境整體向好。
二、住宅市場(chǎng)分析
泉州住宅市場(chǎng)一直是買房者關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年泉州住宅市場(chǎng)依然保持著較高的成交量和價(jià)格水平。尤其是在市中心地段，供不應(yīng)求的情況更加明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。同時(shí)，二手房市場(chǎng)也逐漸活躍起來(lái)，成交量不斷攀升。
三、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)
隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，泉州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也在逐步復(fù)蘇。各類商業(yè)物業(yè)的出租率逐漸提升，租金水平也有所上漲。尤其是寫字樓和購(gòu)物中心等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目備受青睞，投資熱度持續(xù)升溫。
四、未來(lái)市場(chǎng)展望
泉州住建局市場(chǎng)信息分析報(bào)告認(rèn)為，未來(lái)市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)。政府加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，有效遏制了市場(chǎng)的過(guò)度泡沫，并引導(dǎo)了合理的市場(chǎng)發(fā)展。預(yù)計(jì)未來(lái)住宅市場(chǎng)仍將保持一定增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也將迎來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。
結(jié)語(yǔ)：
綜上所述，泉州住建局市場(chǎng)信息報(bào)告為業(yè)內(nèi)人士提供了重要參考依據(jù)。在未來(lái)的發(fā)展中，我們需要更加關(guān)注市場(chǎng)的變化，及時(shí)調(diào)整策略，把握市場(chǎng)機(jī)遇，創(chuàng)造更好的發(fā)展成績(jī)。希望未來(lái)泉州的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，為城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出更大貢獻(xiàn)。
住保局，全稱為住房保障局；住建局，全稱為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。一般地級(jí)市下面的區(qū)一般設(shè)置住保局，而設(shè)區(qū)市及縣級(jí)市、縣一般設(shè)置住建局。兩者區(qū)別在于職能不同，住保局相對(duì)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單，針對(duì)住房保障開展工作；住建局除了住房保障外還有城鄉(xiāng)建設(shè)任務(wù)，如城市道路修建、下水管道修建等等。
1、行政級(jí)別不同
代建局屬于市政府直屬事業(yè)單位。住建局是市一級(jí)主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。2、職責(zé)范圍不同
代建局負(fù)責(zé)市內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性代建項(xiàng)目的組織和協(xié)調(diào)管理工作。
住建局則要負(fù)責(zé)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房、推進(jìn)住房制度改革、規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序、監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)、研究擬訂城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理等工作。
住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的簡(jiǎn)稱。
以縣住建局為例，主要職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)和方針、政策。研究擬定住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、房屋裝飾裝修業(yè)、住宅與房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)和風(fēng)景名勝事業(yè)的有關(guān)規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)、本部門依法行政工作職責(zé)，落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制。
（二）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全縣住房及住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會(huì)同有關(guān)部門做好國(guó)家、省、市、縣有關(guān)廉租住房資金安排并監(jiān)督組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。
（三）承擔(dān)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和制度制定，負(fù)責(zé)編制城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃并組織實(shí)施工作職責(zé)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址、方案審批等規(guī)劃管理工作，參與土地利用總體規(guī)劃的編制，指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用。指導(dǎo)城市環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。
（四）承擔(dān)建立本縣工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、全國(guó)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額，擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)的管理制度，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。
（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的責(zé)任。
指導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、實(shí)施和管理工作，擬訂危房鑒定、白蟻防治、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。
（六）承擔(dān)監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)、規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為的責(zé)任。指導(dǎo)建筑活動(dòng)，擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)及裝飾裝修業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。
組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂建設(shè)工程施工、監(jiān)理以及規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。
負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理工作職責(zé)，負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度的監(jiān)督執(zhí)行工作職責(zé)，參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。
（七）承擔(dān)監(jiān)督管理勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)秩序和勘察設(shè)計(jì)咨詢質(zhì)量的責(zé)任。擬訂工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)和技術(shù)政策、規(guī)章制度并指導(dǎo)實(shí)施。
指導(dǎo)建設(shè)工程抗震設(shè)防工作，組織實(shí)施房屋建筑和市政設(shè)施抗震技術(shù)地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，組織開展城市建筑物抗震性能普查、鑒定加固和改造工作，指導(dǎo)村鎮(zhèn)和農(nóng)村建設(shè)抗震工作，指導(dǎo)和組織災(zāi)后恢復(fù)重建工作。
（八）承擔(dān)指導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)工程設(shè)施的防洪工作，指導(dǎo)城鎮(zhèn)燃?xì)夤迷O(shè)施的建設(shè)管理，指導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)檔案管理工作。
（九）承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)管理和危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)和組織各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)受災(zāi)村鎮(zhèn)及國(guó)家大型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)村鎮(zhèn)遷建、重建的規(guī)劃建設(shè)和管理工作。
（十）擬訂全縣風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)、規(guī)劃、建設(shè)和管理，指導(dǎo)風(fēng)景區(qū)內(nèi)生物多樣性保護(hù)工作職責(zé)。
負(fù)責(zé)全縣世界自然遺產(chǎn)申報(bào)，會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)世界自然與文化遺產(chǎn)的申報(bào)以及歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。指導(dǎo)城鎮(zhèn)園林綠化工作。
（十一）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。
組織實(shí)施重點(diǎn)科技項(xiàng)目的研究開發(fā)及成果轉(zhuǎn)化工作，承擔(dān)推進(jìn)墻體材料革新的責(zé)任。負(fù)責(zé)組織實(shí)施散裝水泥的推廣工作。
（十二）制訂建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)審和執(zhí)業(yè)資格管理工作。負(fù)責(zé)開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。
指導(dǎo)監(jiān)督縣級(jí)建設(shè)民間組織的工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的信訪工作職責(zé)，督查督辦重大信訪案件。
（十三）貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于人民防空的法律、法規(guī)和方針政策。根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃以及國(guó)防建設(shè)需要，擬定人民防空事業(yè)的建設(shè)發(fā)展計(jì)劃和有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
組織開展人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合工作，利用人民防空工程及其它各項(xiàng)設(shè)施，為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。
（十四）承擔(dān)縣政府公布的有關(guān)行政審批事項(xiàng)。
（十五）承辦縣政府交辦的其他事項(xiàng)。
