消防驗(yàn)收被認(rèn)為是最難的驗(yàn)收之一，主要有以下幾個(gè)原因：1. 安全性要求高：消防工程關(guān)系到人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，因此安全性要求非常高。消防驗(yàn)收需要嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，而這些法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)十分繁瑣和嚴(yán)格，需要驗(yàn)收人員對消防工程相關(guān)知識掌握全面并且具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2. 技術(shù)要求復(fù)雜：消防工程包括了建筑設(shè)計(jì)、消防設(shè)備選擇和安裝、消防管網(wǎng)設(shè)計(jì)等多個(gè)方面。驗(yàn)收人員需要對各種技術(shù)要點(diǎn)和專業(yè)知識有深入的了解和理解，能夠?qū)こ态F(xiàn)場進(jìn)行全面的技術(shù)檢查和評估。3. 專業(yè)知識要求廣：消防驗(yàn)收需掌握建筑工程、機(jī)電工程、水利工程、材料學(xué)等多個(gè)學(xué)科的知識，并將其應(yīng)用于實(shí)際項(xiàng)目中。消防驗(yàn)收人員需要具備全面而專業(yè)的知識儲備，才能對工程進(jìn)行綜合評估和判斷。4. 形勢變化多樣：隨著科技的發(fā)展和法規(guī)的更新，消防工程的技術(shù)和法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)也在不斷更新和變化。消防驗(yàn)收人員需要不斷學(xué)習(xí)和更新自己的知識，以跟上行業(yè)的最新發(fā)展并提供準(zhǔn)確的評估和指導(dǎo)。綜上所述，消防驗(yàn)收之所以難度較大，是因?yàn)榘踩砸蟾?、技術(shù)要求復(fù)雜、專業(yè)知識要求廣且變化多樣。這需要驗(yàn)收人員具備全面的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，并不斷更新和提升自己的能力。
1、主體驗(yàn)收就是框架主體封頂（有的砌體前，有的砌體后）時(shí)對主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。
2、然后竣工的時(shí)候消防、環(huán)保、節(jié)能等分項(xiàng)驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收的前半部分）。
3、然后乙方報(bào)甲方五方共同驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收后半部分）。
4、政府單位牽頭組織的綜合驗(yàn)收。
不等于，消防檢測是具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對對建筑內(nèi)的消防設(shè)施是否達(dá)到規(guī)范及要求規(guī)定指標(biāo)的測試，消防驗(yàn)收是公安消防部門對建筑物消防情況的全面驗(yàn)收，包括消防設(shè)施、平面布置、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾情況、保溫等。
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測、維修和保養(yǎng)，對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保消防設(shè)施、器材完好有效。
單位自身不具備檢驗(yàn)、檢測、維修、保養(yǎng)條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測、維修和保養(yǎng)
消防驗(yàn)收所具備的條件
1、 消防泵房（包括泵房內(nèi)的水泵基座和消防水池）土建施工完成的交付時(shí)間應(yīng) 滿足機(jī)電專業(yè)和消防專業(yè)安裝設(shè)備及調(diào)試的時(shí)間，消防專業(yè)設(shè)備安裝完成最短工期需要20天（包括安裝水泵、管道、控制設(shè)備的安裝）機(jī)電專業(yè)完成的時(shí)間需要機(jī)電專業(yè)提供。
2、 消防水箱位置、基礎(chǔ)、及穩(wěn)壓泵的基礎(chǔ)，需要在安裝設(shè)備前滿足強(qiáng)度要求。
3、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的配電室，土建施工完成交付時(shí)間應(yīng)滿足機(jī)電專業(yè)和消防專業(yè)安 裝、調(diào)試的時(shí)間，消防專業(yè)需要15天。機(jī)電專業(yè)完成的時(shí)間需要機(jī)電專業(yè)提供。
4、 消防報(bào)警系統(tǒng)中控室、外管網(wǎng)及入戶穿線路由使用聯(lián)通外管線路由，聯(lián)通專 業(yè)外管網(wǎng)路由完成時(shí)間應(yīng)滿足消防專業(yè)施工工期，消防報(bào)警外管網(wǎng)穿線、設(shè)備安裝施工工期是25天， 調(diào)試最短工期15天。
5、 樓內(nèi)的臨時(shí)中控室，土建專業(yè)完成的時(shí)間應(yīng)滿足消防及機(jī)電專業(yè)安裝調(diào) 試的時(shí)間，聯(lián)通外管線應(yīng)做相應(yīng)的預(yù)埋調(diào)整，以滿足消防進(jìn)線要求，強(qiáng)電專業(yè)應(yīng)保證雙路電源的正常使用。強(qiáng)電專業(yè)和靜電地板完成的時(shí)間應(yīng)滿足消防設(shè)備安裝、調(diào)試所需時(shí)間，安裝工期4至6天，調(diào)試工期15-20天。
6、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防噴淋和消火栓入戶管的開孔和交付時(shí)間應(yīng)滿足消防施工工期， 現(xiàn)在此項(xiàng)施工工作已經(jīng)滯后，已經(jīng)影響消防管道安裝的進(jìn)度，出戶管無法安裝就位。
7、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)室內(nèi)及室外與消防專業(yè)安裝及調(diào)試不發(fā)生直接制約關(guān)系的其他專 業(yè)應(yīng)在消、電檢驗(yàn)收3日前完成施工工作面。如外墻專業(yè)、門窗專業(yè)、室外道路、消防車道等，及其室內(nèi)和室外的場地清理工作。
8、 樓板、井道、防火墻孔洞添加防火材料封堵完成時(shí)間應(yīng)在消、電檢驗(yàn)收前3 日內(nèi)完成。
9、 防火門的安裝時(shí)間應(yīng)在消、電檢驗(yàn)收前3日內(nèi)完成。
10、 消防小市政外管網(wǎng)管溝的開槽時(shí)間應(yīng)滿足消防專業(yè)進(jìn)行槽基礎(chǔ)處理、及閥 門井、室外消火栓井的砌筑完成時(shí)間，消防完成基礎(chǔ)處理、閥門井、消火栓井的砌筑及管道安裝、閥門安裝時(shí)間為75天。
消防備案和消防驗(yàn)收的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面
時(shí)間不同：消防備案是在施工前進(jìn)行的，而消防驗(yàn)收是在施工結(jié)束后進(jìn)行的。
內(nèi)容不同：消防備案和消防驗(yàn)收所需要提供的資料和填寫的表格不同，消防驗(yàn)收的內(nèi)容更加嚴(yán)格。
違法成本不同：如果違反消防規(guī)定，備案的罰款比較低，驗(yàn)收罰款比較多。
申報(bào)所使用的表格不同：消防審核使用的是《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》和《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，消防備案使用的是《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案申報(bào)表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案申報(bào)表》。
總之，消防備案適用于一般工程或者非特
綜合驗(yàn)收和消防驗(yàn)收應(yīng)該先驗(yàn)收消防，因?yàn)橄腊踩顬橹匾?，消防?yàn)收不合格也就不從談起綜合驗(yàn)收，所有的工程或建設(shè)都需要進(jìn)行驗(yàn)收，而消防驗(yàn)收是必不可少的，這是關(guān)系到生命財(cái)產(chǎn)安全的大事，不容忽略，所以說綜合驗(yàn)收和消防驗(yàn)收肯定先進(jìn)行消防驗(yàn)收。
人防驗(yàn)收是需要消防驗(yàn)收的，人防驗(yàn)收與消防驗(yàn)收沒有沖突，人防驗(yàn)收和消防驗(yàn)收是兩個(gè)部門，人防驗(yàn)收主體完成后，消防驗(yàn)收竣工驗(yàn)收。每個(gè)地方的規(guī)定不盡相同。有的地方的竣工驗(yàn)收是指建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的驗(yàn)收，可以在人防和消防前，也可在后，但會(huì)在規(guī)劃前，最后還有個(gè)綜合驗(yàn)收，由建設(shè)行政主管部門蓋個(gè)章了事。
消防箱驗(yàn)收主要驗(yàn)收的項(xiàng)目如下：
1、驗(yàn)收竣工資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖，主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告，各種試驗(yàn)記錄，調(diào)試記錄，觀感質(zhì)量檢查記錄；
2、檢查觀感質(zhì)量：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求，支架、吊架、托架的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好；
3、檢驗(yàn)消防噴淋系統(tǒng)：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為安裝完成后應(yīng)取屋頂層試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格；
4、建筑內(nèi)部裝修防火：建筑內(nèi)部裝修情況，紡織織物、木質(zhì)材料、高分子合成材料、復(fù)合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，對消防設(shè)施的影響，對疏散設(shè)施的影響等項(xiàng)目。
建設(shè)工程消防驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的主要區(qū)別在于，工程竣工驗(yàn)收是對工程質(zhì)量安全和使用功能是否合格的驗(yàn)收，而消防驗(yàn)收是對工程是否滿足消防防火功能的驗(yàn)收。先竣工驗(yàn)收，后消防驗(yàn)收。一般建設(shè)工程只需要消防備案，只有建設(shè)規(guī)模大、人員密集的公共建筑等特殊建設(shè)工程，例如大型體育館、會(huì)展中心、博物館等建設(shè)工程，才需要進(jìn)行消防驗(yàn)收。
