看你是擔保什么東東了,分為融資性擔保公司和非融資性擔保公司 如果是融資性擔保公司,合作模式是銀行給擔保公司授信,在授信額度內由擔保公司對客戶提供保證擔保,放款周期較短,手續(xù)較簡便
再擔保公司跟擔保公司主要從事的業(yè)務不太一樣,其他沒有區(qū)別。擔保公司是經(jīng)營信用管理風險的公司,主要是為企業(yè)增信,從而為企業(yè)在銀行貸款或者發(fā)債提供服務,達到支持企業(yè)發(fā)展的目的。
而再擔保公司的主要業(yè)務是為為了分散擔保公司的風險為擔保公司的擔保業(yè)務提供擔保(再擔保公司也可以從事直保業(yè)務)。
1、擔保公司擔保貸款可信?! ?/p>
2、依法設立的擔保公司,對于融資性貸款可以提供保證擔保,在借款人到期不能歸還貸款時,承擔向貸款人支付貸款本金及利息的擔保責任。可見,由擔保公司提供擔保的貸款,收回本息較有保障?! 度谫Y性擔保公司管理暫行辦法》 第二條 本辦法所稱融資性擔保是指擔保人與銀行業(yè)金融機構等債權人約定,當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務時,由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。
得分兩種情況:上市公司和非上市公司。
非上市公司:《擔保法》第十條 企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。
《擔保法》是1995年實施的,作為補充,2000年9月29日最高人民法院審判委員會第1133次會議通過的“最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋”。
第十一條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外,該代表行為有效。
第十七條 企業(yè)法人的分支機構未經(jīng)法人書面授權提供保證的,保證合同無效。因此給債權人造成損失的,應當根據(jù)擔保法第五條第二款的規(guī)定處理。
企業(yè)法人的分支機構經(jīng)法人書面授權提供保證的,如果法人的書面授權范圍不明,法人的分支機構應當對保證合同約定的全部債務承擔保證責任。
企業(yè)法人的分支機構經(jīng)營管理的財產(chǎn)不足以承擔保證責任的,由企業(yè)法人承擔民事責任。
企業(yè)法人的分支機構提供的保證無效后應當承擔賠償責任的,由分支機構經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔。企業(yè)法人有過錯的,按照擔保法第二十九條的規(guī)定處理。
上市公司:2000年6月6日中國證監(jiān)會發(fā)布《關于上市公司為他人提供擔保有關問題的通知》明確提出:上市公司不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東、股東的控股子公司、股東的附屬企業(yè)或者個人債務提供擔保。
擔保公司不可以給股東擔保,銀行,證券,信托公司可以給膽東擔保。
房屋抵押或者按揭是否需要擔保人,
這個銀行是要視具體情況來決定
。房屋評估后除去其他債務可以覆蓋貸款金額,就不需要擔保人。比如,100萬元的貸款,房屋銀行評估價值200萬元,銀行給六成貸款120萬元,這樣就不需要擔保人。如果找不到擔保人,可以找擔保公司。如果房屋的價格不能覆蓋貸款金額,就需要找擔保人。比如,貸款100萬元,房屋價值100萬元,銀行只能貸款60萬元,還差40萬元的缺口,這時就需要擔保人。
擔保責任的承擔方式一共有兩種,一種是保證,也就是當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,保證人承擔保證責任,另一種是
連帶責任保證
,也就是當事人在保證合同中約定保證人與債務承擔連帶責任。一般來說,銀行對于房屋抵押訂立的擔保合同多數(shù)是連帶保證責任,也就是借款人如果無法償還貸款,擔保人應該首選承擔還款責任后,向借款人追償。
綜上,銀行貸款要是符合條件就不需要什么擔保人了,要是你的征信不好或者你的工資比較低的話,就會出現(xiàn)擔保人了。不過在這里要提醒各位的是,大家在接受擔保申請的時候還要記得,像放貸一樣,為人做保也有一定的風險,當借款人無法足額還款時,擔保人就要承擔一定的還款責任,所以不要輕易為人擔保呀。
擔保公司收費的標準如下:
1、擔保業(yè)務收費主要有兩塊:咨詢、評審費和擔保費。
2、在擔保項目進入到評審風險的階段,就需要交納咨詢、評審費了,一般為貸款擔保額的1%-3%不等。
3、擔保費按照貸款擔保額的利率和期限來計算,一般情況為貸款利率的50%按實際貸款期限收取,有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準利率的標準下浮50%收取,舉例:
貸款100萬,期限1年,那么評審費按照2%計算為2萬,擔保費為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬
4、如果有向擔保公司提供抵押資產(chǎn)的,需要辦理抵押登記的,所發(fā)生的費用也將由申請擔保的一方支付。
擴展資料
擔保公司業(yè)務流程:
1、申請:企業(yè)提出貸款擔保申請。
2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔保與否。
3、溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保:與企業(yè)簽定擔保及反擔保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。
5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時向企業(yè)收取擔保費用。
6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況,通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。
7、提示:企業(yè)還貸前一個月,預先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準備,保證企業(yè)資金流的正常運轉。
8、解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。
9、記錄:記錄本次擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為后續(xù)擔保提供信用記錄。
10、歸檔:將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
參考資料來源:
不同地區(qū)之間的擔保費用的收取標準是不一樣的,不同擔保機構的收費標準也各不相同。但是擔保費用的收取標準一般根據(jù)以下幾條確定:
1、擔保項目的風險程度;
2、被擔保人的經(jīng)濟資產(chǎn)狀況;
3、被擔保人的財務狀況;
4、被擔保人的信用狀況等。
融資性擔保業(yè)務:貸款擔保、票據(jù)承兌擔保、貿易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保。
其他業(yè)務:與擔保業(yè)務有關的融資咨詢、財務顧問等中介服務;以自有資金進行投資擔保,(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)具體以營業(yè)執(zhí)照為準
企業(yè)融資貸款擔保業(yè)務操作流程
1、企業(yè)申請
企業(yè)申請擔保需填寫《擔保項目申報書》,同時應提交以下文件資料,并保證其真實性;
1、營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復印件;
2、稅務登記證(國稅、地稅)復印件;
3、法定代表人和經(jīng)辦人員的資格證明及身份證復印件;
4、公司章程;
5、經(jīng)會計師事所(或審計師事務所)審計的上個年度的會計決算報表(復印件)和相應的審計報告復印件,以及最近三個月的會計報表。會計報表包括資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及報表附注等;
6、國家專賣、??丶疤厥庑袠I(yè)的產(chǎn)品,需附相關主管機構出具的批準文件(復印件);
7、反擔保抵(質)押財產(chǎn)的權屬證明和評估證明文件;
注:1、帶號材料除復印件外,應同時提供原件備驗;