房地產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)
1、主持售樓中心的整體運(yùn)作工作,組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議,負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。
2、制定階段性銷售計(jì)劃,組織實(shí)施售樓部年度工作和銷售計(jì)劃,并完成銷售計(jì)劃。
3、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃。
4、擬訂售樓部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及各職位的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。
5、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。
6、培訓(xùn)銷售人員,指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)人員,營(yíng)造銷售氣氛,輔助成交。
7、擬訂售樓中心傭金提成及獎(jiǎng)勵(lì)方案。
8、對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)的整體監(jiān)督、管理與控制。
9、制定售樓中心員工的具體管理規(guī)章。
10、提請(qǐng)聘任或者解聘本部門員工。
11、及時(shí)提交銷售報(bào)表,匯報(bào)所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。
12、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計(jì)劃。
13、定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核、考查,對(duì)多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。
14、負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)(如銷售、合同、按揭、催款)的完成。
15、及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認(rèn)真做好售前和售后的各項(xiàng)服務(wù)工作。
16、負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書的簽收與審核。 17.參與項(xiàng)目策劃工作,負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。 18、行使公司和上級(jí)授予的其他權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)百個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第600號(hào)）文件第八條第一項(xiàng)的規(guī)定，工資、薪金所得。
是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。度房地產(chǎn)公司售樓員取得的傭金提成并入到當(dāng)月的工資薪金所得交納個(gè)人所得稅。
擴(kuò)展資料：
中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人所得稅法），制定本條例。
第二條 個(gè)人所得稅法所稱在中國(guó)境內(nèi)知有住所，是指因戶籍、家庭、經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系而在中國(guó)境內(nèi)習(xí)慣性居住；所稱從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，分別是指來源于中國(guó)境內(nèi)的所得和來源于中國(guó)境外的所得。
第三條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有道規(guī)定外，下列所得，不論支付地點(diǎn)是否在中國(guó)境內(nèi)，均為來源于中國(guó)境內(nèi)的所得：
（一）因任職、受雇、履約等在中國(guó)境內(nèi)提供勞務(wù)取得的所得；
（二）將財(cái)產(chǎn)出租給承租人在中國(guó)境內(nèi)使用而取得的所得。
參考資料來源：
投訴地產(chǎn)銷售部對(duì)銷售部主管影響不大，首先得搞清楚投訴銷售部的原因是什么，搞清楚問題所在，銷售部的組織架構(gòu)是置業(yè)顧問—銷售主管—銷售經(jīng)理—營(yíng)銷經(jīng)理—營(yíng)銷總監(jiān)。
如果是整個(gè)部門的問題，影響最大的是部門負(fù)責(zé)人營(yíng)銷總，銷售主管就是小啰啰，幾乎無影響。
1、在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作。
2、根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時(shí)制定本組每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度。
3、定期組織匯報(bào)銷售情況，編制銷售報(bào)表，定期報(bào)送經(jīng)理。 1、區(qū)域銷售計(jì)劃的制定與執(zhí)行：根據(jù)本區(qū)域內(nèi)各目標(biāo)客戶群的需求分析及公司年度銷售計(jì)劃，分解并制定本區(qū)域銷售人員具體的銷售目標(biāo)。 2、組織下屬執(zhí)行銷售政策及策略，指導(dǎo)下屬的銷售業(yè)務(wù)技能，檢查、監(jiān)督銷售計(jì)劃的完成情況，出現(xiàn)偏差及時(shí)糾正，保證實(shí)現(xiàn)本區(qū)域的市場(chǎng)占有率和銷售目標(biāo)。 3、銷售回款：指導(dǎo)下屬收集信息、評(píng)估客戶資信及對(duì)公司的重要程度，審批客戶資信額度，并隨時(shí)跟蹤資信使用情況，確保其處于正常范圍。
4、每月分析下屬的應(yīng)收帳反饋信息，指導(dǎo)下屬提高回款技能，確保貨款順利回收；
在國(guó)企分干部和工人，同一個(gè)單位的干部和工人每月工資相差大概一倍，這個(gè)還要看情況，當(dāng)月開的越多，差的就越多，國(guó)企的干部現(xiàn)在一般要求本科學(xué)歷以上，干部身份在國(guó)企升職快，工人身份干一輩子估計(jì)最好也就當(dāng)個(gè)班隊(duì)長(zhǎng)什么的！至于漲幅這個(gè)不好說，企業(yè)要看效益的！效益好多開點(diǎn)，不好就少開點(diǎn)！
冀東水泥一般干部一年平均工資3000多，我說的是除去保險(xiǎn)，能開到手里的！
房地產(chǎn)銷售部主管是一個(gè)關(guān)鍵職位，擔(dān)負(fù)著管理銷售團(tuán)隊(duì)以及推動(dòng)銷售業(yè)績(jī)的重要責(zé)任。對(duì)于公司來說，確定房地產(chǎn)銷售部主管的工資水平至關(guān)重要。一方面，合理的報(bào)酬能夠吸引并留住優(yōu)秀的人才；另一方面，過高或過低的工資水平都可能導(dǎo)致不利后果，例如員工離職率過高或者團(tuán)隊(duì)動(dòng)力不足。本文將探討如何確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資。
在確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資時(shí)，需要考慮以下因素：
1. 職位要求：房地產(chǎn)銷售部主管需要具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和管理能力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成銷售目標(biāo)。這個(gè)職位的復(fù)雜性和責(zé)任決定了工資應(yīng)該相對(duì)較高。
2. 公司規(guī)模：公司規(guī)模對(duì)工資水平的影響較大。大型公司通常有更多的資源和較高的銷售目標(biāo)，因此他們往往愿意支付更高的薪酬來吸引優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售部主管。
3. 地理位置：不同地理位置的經(jīng)濟(jì)條件和人力成本差異較大，這也會(huì)直接影響到工資水平的確定。一般來說，一線城市的工資水平要高于二線城市或三線城市。
4. 市場(chǎng)需求：如果市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)銷售部主管有較高的需求但供應(yīng)相對(duì)不足，工資水平可能會(huì)相應(yīng)上漲。
為了確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資，我們可以參考以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
1. 行業(yè)平均水平：了解整個(gè)行業(yè)的平均工資水平是一個(gè)很好的起點(diǎn)?？梢酝ㄟ^調(diào)研或者咨詢?nèi)肆Y源專家來獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。
2. 同級(jí)別職位的薪酬：與同級(jí)別或相似職位的薪酬進(jìn)行比較可以幫助我們確定合理的工資范圍。
3. 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：關(guān)注國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，例如GDP增長(zhǎng)率、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等，這些指標(biāo)可以反映出公司所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和工資水平。
除了直接的工資水平外，公司還可以考慮其他激勵(lì)措施來吸引和激勵(lì)房地產(chǎn)銷售部主管：
1. 獎(jiǎng)金制度：設(shè)立基于銷售績(jī)效的獎(jiǎng)金制度，以激勵(lì)房地產(chǎn)銷售部主管和團(tuán)隊(duì)的積極性。
2. 股權(quán)激勵(lì)：給予房地產(chǎn)銷售部主管一定的股權(quán)或期權(quán)，讓他們與公司利益緊密相連。
3. 發(fā)展機(jī)會(huì)：公司可以提供培訓(xùn)計(jì)劃或晉升機(jī)會(huì)，以激勵(lì)房地產(chǎn)銷售部主管不斷進(jìn)步和提升自己的能力。
房地產(chǎn)銷售部主管的工資水平應(yīng)該是一個(gè)靈活的概念，根據(jù)公司發(fā)展情況和個(gè)人能力的不同而做出相應(yīng)調(diào)整。靈活的薪酬體系可以更好地吸引和留住優(yōu)秀的人才，并激發(fā)他們的工作動(dòng)力。
確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多個(gè)因素，并參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。除了直接的工資水平，其他激勵(lì)措施和靈活的薪酬體系也能夠幫助吸引和激勵(lì)優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售部主管。通過合理確定工資水平，公司可以搭建一個(gè)穩(wěn)定而高效的銷售團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。
一句名言是客戶就是上帝
運(yùn)營(yíng)主管或者樓層經(jīng)理算公司的中層管理人員，月薪在6000以上沒有問題。這是個(gè)上市大企業(yè)，福利等健全，薪資還是很有競(jìng)爭(zhēng)力的。
銷售部就是負(fù)責(zé)銷售
權(quán)限：和客戶接觸的所有事宜
職責(zé)：東西賣出去、貨款收回來
年近三十的小王畢業(yè)于一所知名的房地產(chǎn)學(xué)院，對(duì)房地產(chǎn)策劃有著濃厚的興趣和熱情。他一直關(guān)注著房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)態(tài)，希望能夠成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師。但是在選擇職業(yè)的時(shí)候，工資待遇成為了他最為關(guān)注的問題。
房地產(chǎn)策劃師是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中非常重要的一環(huán)，他們負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，研究市場(chǎng)需求，制定項(xiàng)目發(fā)展策略等。由于工作的重要性以及專業(yè)技能的要求，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇也相對(duì)較高。
1. 教育背景：房地產(chǎn)策劃師一般需要具備本科及以上的相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，例如房地產(chǎn)開發(fā)與管理、城市規(guī)劃等。學(xué)歷越高，通常意味著擁有更多的專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)于拿到較高薪資的機(jī)會(huì)也更大。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：豐富的工作經(jīng)驗(yàn)是成為優(yōu)秀房地產(chǎn)策劃師的必備條件。在房地產(chǎn)行業(yè)中，經(jīng)驗(yàn)豐富的策劃師通常能更好地解決問題，應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)，因此薪資也會(huì)相應(yīng)提高。
3. 專業(yè)能力：房地產(chǎn)策劃師需要具備專業(yè)的技能和知識(shí)，包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃、可行性研究等。擁有較高的專業(yè)能力能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值，因此對(duì)應(yīng)的工資待遇也會(huì)更好。
4. 地理位置：不同地區(qū)的工資水平也會(huì)存在一定差異。一般來說，一線城市的房地產(chǎn)策劃師工資相對(duì)較高，而二線城市和三線城市的工資水平相對(duì)較低。這與城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及生活成本等有關(guān)。
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇水平可以分為以下幾個(gè)層次：
初級(jí)房地產(chǎn)策劃師：初級(jí)的房地產(chǎn)策劃師一般需要具備本科學(xué)歷，工作經(jīng)驗(yàn)1-3年。他們負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步調(diào)研和規(guī)劃，并協(xié)助上級(jí)完成工作任務(wù)。初級(jí)房地產(chǎn)策劃師的工資一般在每月5000元至8000元左右。
中級(jí)房地產(chǎn)策劃師：中級(jí)的房地產(chǎn)策劃師一般需要具備本科及以上學(xué)歷，工作經(jīng)驗(yàn)3-5年。他們負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面規(guī)劃和設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立完成大部分工作任務(wù)。中級(jí)房地產(chǎn)策劃師的工資一般在每月8000元至12000元左右。
高級(jí)房地產(chǎn)策劃師：高級(jí)的房地產(chǎn)策劃師一般需要具備碩士及以上學(xué)歷，工作經(jīng)驗(yàn)5年以上。他們能夠制定項(xiàng)目發(fā)展策略，指導(dǎo)下屬進(jìn)行工作，并具備很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力。高級(jí)房地產(chǎn)策劃師的工資一般在每月12000元以上。
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和政策的支持，房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)前景非常廣闊。未來幾年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)仍將保持較快的增長(zhǎng)速度，這將為房地產(chǎn)策劃師提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。
房地產(chǎn)策劃師作為房地產(chǎn)企業(yè)中不可或缺的一環(huán)，其工作重要性將不斷凸顯。隨著市場(chǎng)需求的變化和消費(fèi)者需求的升級(jí)，對(duì)于專業(yè)能力較強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)策劃師的需求將越來越大。
同時(shí)，隨著我國(guó)城市規(guī)劃和發(fā)展的加快，對(duì)于具備城市規(guī)劃能力的房地產(chǎn)策劃師的需求也呈現(xiàn)出增長(zhǎng)的趨勢(shì)。城市的建設(shè)和更新對(duì)于房地產(chǎn)策劃師來說是機(jī)遇和挑戰(zhàn)兼具。
作為一個(gè)富有挑戰(zhàn)性和發(fā)展空間的職業(yè)，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇是相對(duì)較高的。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于專業(yè)能力較強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)策劃師的需求將逐漸增加。因此，年輕人在選擇職業(yè)發(fā)展方向時(shí)，可以考慮房地產(chǎn)策劃師這一職業(yè)。
當(dāng)然，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇水平還受到其他因素的影響，比如企業(yè)的規(guī)模和發(fā)展?fàn)顩r、個(gè)人的工作能力和業(yè)績(jī)等。通過不斷努力提升自己的專業(yè)素養(yǎng)和工作能力，相信每個(gè)房地產(chǎn)策劃師都能夠獲得滿意的工資待遇。
