租賃融資是通過租賃給自己融資，融資租賃則是融資租賃公司與承租方簽訂融資租賃協(xié)議，將購入的設(shè)備出租給承租方，承租方按協(xié)約定分期支付融資租賃費，當約定租賃費支付完畢設(shè)備所有權(quán)歸承租方所有的租賃方式。
沒有業(yè)務資金的不要去，上崗即下崗。
經(jīng)營租賃：租賃期短，正常租賃，不涉及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，出租方計提折舊和收取租金，承租方支付租金，不用計折舊。
出租人的會計分錄：
借：銀行存款，應收賬款，其他應收款
貨：租賃收入，其他業(yè)務收入—經(jīng)營租賃收入
承租人會計分錄：
借：管理費用
貸：其他應付款
借：其他應付款
貸：銀行存款
2，融資租賃：租賃期長，相當于固定資產(chǎn)使用年限，出租方收取租金，不提折舊，承租方支付租金，并計提折舊。
融資租賃會計分錄：
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
未確認融資費用
貸：長期應付款—應付融資租賃款
借：長期應付款—應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
返還固定資產(chǎn)的會計處理：
借：長期應付款—應付融資租賃款
累計折舊
袋：固定資產(chǎn)
以上我只是舉例說明一些情況下的會計分錄，具體請到網(wǎng)上查閱。
融資租賃利息是指融資租賃公司向租賃方提供資金租賃服務所收取的利息。計算融資租賃利息時，需要考慮資金的時間價值、租賃期限、租金支付方式等因素，通常以固定利率或浮動利率方式計算，利息產(chǎn)生的周期一般為一個月或一個季度。具體計算公式為：每期應付利息=（租賃本金-預付租金）×租賃利率÷租賃期數(shù)。融資租賃利息是租賃成本的一部分，對租賃方的經(jīng)營成本和現(xiàn)金流有影響。
融資租賃是指融資方向租賃公司支付租金，獲得融資租賃物使用權(quán)的一種融資形式。1. 融資租賃的核心是存量資產(chǎn)融資，即融資租賃公司購入一定數(shù)量的固定資產(chǎn)并擁有使用權(quán)，然后將其出租給客戶獲得租金。這種方式既滿足了客戶使用資產(chǎn)的需求，又滿足了融資方獲得資金的需求。2. 融資租賃的主要優(yōu)點包括：資產(chǎn)使用權(quán)可以在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)移到租賃方，允許租賃方以使用為目的使用資產(chǎn)。同時，它還可以降低企業(yè)投資的風險，提高經(jīng)營效率。3. 融資租賃作為企業(yè)的一種常規(guī)融資方式，涉及金額大、周期長，需要涉及多個方面協(xié)調(diào)配合，需要專業(yè)的融資租賃服務機構(gòu)提供支持和幫助。
融資租賃行業(yè)，從業(yè)人員的薪資水平主要由基本工資+項目抽成，其中基本工資起薪大概在2000-2500之間，這是公司用于保障從業(yè)人員的基本生活，項目抽成是融資租賃行業(yè)的最主要收入，也是吸引從業(yè)人員的最直接動力；
舉個例子，一個項目的最后達成的融資金額為1億，那么作為項目經(jīng)辦的人員，項目抽成大概在幾十萬到百萬不等。
商鋪融資租賃目的是出租商鋪賺取租金，以實現(xiàn)資金困難，所以融資租賃方案要考慮租期，租金，收款方式的影響。
1.租金過低吸引租賃方租期長，支付方式任選，因此要考慮最短期支付，保證現(xiàn)金流暢通。
2.租期長，租金相對較低，支付方式就會靈活運用。
3.要全面了解市場，考慮市場風險和財務風險。
目前的現(xiàn)狀還是非常不錯的，年產(chǎn)值達到了三千七百萬到三千八百萬以上。融資租賃行業(yè)現(xiàn)狀，年收入可以達到三千八百萬。
1、融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。
2、中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高于一般銀行貸款期限
3、融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。4、融資租賃的租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。5、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。
6、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。7、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
8、租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。
租賃融資是指企業(yè)或個人將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其它方，以獲取一定期限內(nèi)使用特定資產(chǎn)的權(quán)利，并支付規(guī)定租金的一種融資模式。這種方式可以幫助企業(yè)或個人在不占用大量現(xiàn)金或貸款的情況下，獲取所需設(shè)備或資產(chǎn)，從而實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營發(fā)展。租賃融資通常適用于需要大量投入且價值較高的固定資產(chǎn)，如房屋、機器設(shè)備、船舶等。
在租賃融資中，通常有兩個主要角色：融資租賃公司和承租人。融資租賃公司購買所需設(shè)備或資產(chǎn)，并將其租給承租人，承租人支付一定期限內(nèi)的租金。在合同期滿后，承租人可以選擇購買該設(shè)備或資產(chǎn)，也可以將其歸還給融資租賃公司。
相比傳統(tǒng)的購買方式，租賃融資具有許多優(yōu)點。首先，它可以幫助企業(yè)或個人降低投資成本和財務壓力。其次，在某些情況下，它還可以提供更高的靈活性和便利性，例如在處理過時的設(shè)備時，承租人可以避免因設(shè)備降值而產(chǎn)生的損失。最后，在某些情況下，租賃融資還可以為企業(yè)或個人提供稅收優(yōu)惠。
