月收入約4500元。新滸物業(yè)保安待遇較好，人均月收入約4500元，單位負(fù)責(zé)交養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，沒(méi)有公積金。
物業(yè)保安公司和保安公司有一定的區(qū)別。物業(yè)保安公司一般是由物業(yè)公司或者業(yè)主委員會(huì)委托管理的，主要負(fù)責(zé)小區(qū)或者寫(xiě)字樓內(nèi)部的保安服務(wù)和監(jiān)管。而保安公司則是獨(dú)立的企業(yè)，提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括守衛(wèi)、巡邏、安全咨詢等服務(wù)。 物業(yè)保安公司的職責(zé)范圍更加狹窄，主要是對(duì)小區(qū)或者寫(xiě)字樓內(nèi)部的保安服務(wù)進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，如門(mén)衛(wèi)管理、小區(qū)巡邏、停車(chē)場(chǎng)管理等。而保安公司則能夠提供更加專業(yè)化的保安服務(wù)，如銀行保安、交通崗?fù)す芾?、大型活?dòng)保安等。 因此，物業(yè)保安公司和保安公司的區(qū)別在于職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容，但都是承擔(dān)維護(hù)公共安全和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要角色。
，保安管理的重要性
安全管理，在物業(yè)當(dāng)中起著舉足輕重的作用，在物業(yè)管理中是一項(xiàng)可大可小的一項(xiàng)服務(wù)，隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，業(yè)主住戶對(duì)所居住環(huán)境也要求較高，一個(gè)好的居住的環(huán)境，其中就包括一個(gè)好的治安環(huán)境，這就需要物業(yè)管理公司如何去建立一個(gè)好的安管隊(duì)，一年到頭，管理處七大服務(wù)之中最叫人“牽腸掛肚”或者說(shuō)是“提心吊膽”的就要算保安隊(duì)了，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)橹灰０矄T一個(gè)小小的疏忽，甚至是打一個(gè)“瞌睡”都可能使管理處一年來(lái)的收入付諸東，或者是卷入惱人的官司之中，沒(méi)完沒(méi)了。如果是保安員本人質(zhì)量方面的問(wèn)題，今天來(lái)個(gè)“里應(yīng)外合”，明天來(lái)個(gè)監(jiān)守自盜“搞的小區(qū)(大廈)雞犬不寧，管理處就別想安穩(wěn)。
二，形象管理
不僅如此，這支隊(duì)伍還是管理公司的門(mén)面，無(wú)論是大門(mén)崗還是巡邏，一舉手，一投足都多少能反映出管理處員工的素質(zhì)和管理水平，因此加強(qiáng)對(duì)住宅區(qū)安管隊(duì)伍的建設(shè)尤其顯得重要。
三，日常培訓(xùn)
對(duì)安管員，車(chē)場(chǎng)管理員的培訓(xùn)也就成了管理處或物業(yè)公司培訓(xùn)工作的重中之重。
培訓(xùn)工作包括以下幾個(gè)方面：
1、是理論培訓(xùn)。其主要目的是使安管員或車(chē)管員明白該做什么，怎樣去做，安管員有哪些權(quán)限，受那些紀(jì)律的約束等等。
2、是技能，即實(shí)際操作培訓(xùn)，其主要目的是通過(guò)對(duì)員工各類(lèi)技能、體能的訓(xùn)練，保持旺盛的戰(zhàn)斗力，以應(yīng)付住宅區(qū)內(nèi)各類(lèi)突發(fā)事件的發(fā)生。
3、是職業(yè)道德培訓(xùn)，也稱素質(zhì)培訓(xùn)，一是安管員和車(chē)場(chǎng)收費(fèi)員直接和“錢(qián)“打上交道，或是或多有一點(diǎn)權(quán)力，如：各類(lèi)停車(chē)費(fèi)的收取，對(duì)各類(lèi)違章人員的罰款，沒(méi)收物品等。要求他們不謀私利，把握好這些權(quán)限的尺度，靠“人盯人”的辦法，顯然是不可能的，這就只有通過(guò)長(zhǎng)期不懈的品德、素質(zhì)教育，從員工靈魂深處筑起一道抵御任何誘惑的精神防線，才能時(shí)刻做到數(shù)量和質(zhì)量所決定的。
四，加強(qiáng)日常教育，尤其是提高素質(zhì)教育
安管員、車(chē)管員目前是操作層中人數(shù)最多，素質(zhì)有高有低，長(zhǎng)期對(duì)他們進(jìn)行諸如“追求卓越質(zhì)量，從一點(diǎn)一滴做起”的素質(zhì)教育，要求他們?cè)谒奚醿?nèi)不亂躺亂坐，不亂扔亂放，勤洗衣物，對(duì)管理處整個(gè)員工隊(duì)伍整體素質(zhì)的提高和精神面貌的改觀可起到示范和帶頭的作用。
五，強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神
隨著目前住宅區(qū)和高層樓宇智能化程度的不斷提高，各種技防手段不斷提高，各種技防手段不斷加強(qiáng)，負(fù)責(zé)小區(qū)(大廈)內(nèi)安全、秩序、消防、車(chē)輛管理的安管隊(duì)伍其“功能”已開(kāi)始發(fā)生了新的變化。具體體現(xiàn)在服務(wù)內(nèi)涵的不斷擴(kuò)大。隊(duì)員的綜合素質(zhì)和協(xié)調(diào)能力不斷增強(qiáng)。
六，樹(shù)立服務(wù)至上服務(wù)理念
安管員目前并不能看做是單一的，只維護(hù)治安，其職責(zé)已延伸到對(duì)小區(qū)(大廈)內(nèi)的非技術(shù)維修上，如更換燈管，燈泡，修復(fù)窗栓，門(mén)鎖等，以隨時(shí)保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的物業(yè)始終處于正常狀態(tài)。假如你是個(gè)業(yè)主或訪客，只要你居住在或到訪一家著名物業(yè)公司所管轄，你會(huì)欣然發(fā)現(xiàn)該小區(qū)安管員似乎時(shí)刻等著你，尋找機(jī)會(huì)，熱情的為你效力，你一跨出車(chē)門(mén)，倘若你是業(yè)主(住戶)他會(huì)熱情的幫你拎住大包的東西把你送到家門(mén)，倘若你是訪客，安管員會(huì)彬彬有禮的為您帶，直到與住客取得聯(lián)系，巧妙地將對(duì)陌生訪客的“盤(pán)問(wèn)”融入進(jìn)體貼周到的服務(wù)之中，讓你頓感親切、好生感動(dòng)。有些事情管理處可能處理不了的事情，一個(gè)安管員可能就輕而易舉的就解決了。因?yàn)榻?jīng)常和業(yè)主打交道產(chǎn)生了一定的感情，有些事處理起來(lái)也就容易。
七，完善制度建設(shè)
正因如此，各管理公司或管理處在加大對(duì)安管員培訓(xùn)的同時(shí)，也制定了一些規(guī)章制度，獎(jiǎng)勤罰懶，分出等級(jí)，以鼓勵(lì)成熟的隊(duì)伍，其的途徑只有培訓(xùn)、培訓(xùn)、再培訓(xùn)，只有通過(guò)培訓(xùn)才能不斷適應(yīng)物業(yè)管理行業(yè)飛速發(fā)展的需要，只有這樣，才能為業(yè)主(住戶)。提供最上乘的管理服務(wù)，同時(shí)也提高了管理公司的管理水平。
八，以人為本
作為企業(yè)或管理者，應(yīng)該為堅(jiān)持以人為本的管理理念。保安也是人，同時(shí)，保安工作具有一定的危險(xiǎn)性，管理過(guò)程中應(yīng)關(guān)注細(xì)節(jié)，重視員工個(gè)性發(fā)展，強(qiáng)調(diào)和企業(yè)、社會(huì)共性和諧發(fā)展，從工作到生活各個(gè)方面關(guān)心員工，同時(shí)，注重員工的職業(yè)安全，在職場(chǎng)發(fā)展方面保證有一定的上升空間。
公司保安資質(zhì)包括：
1、保安服務(wù)許可證：由公安機(jī)關(guān)出具的許可證，證明保安公司有資格提供保安服務(wù)。
2、保安服務(wù)合同：物業(yè)公司與保安公司簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
3、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司和保安公司訂立的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)質(zhì)量的要求。
4、保安服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司與保安公司簽訂的服務(wù)費(fèi)用，確定服務(wù)費(fèi)用的支付方式。
5、保安服務(wù)責(zé)任：物業(yè)公司與保安公司訂立的服務(wù)責(zé)任，明確保安公司的責(zé)任范圍。
6、保安服務(wù)管理：物業(yè)公司與保安公司訂立的服務(wù)管理，明確服務(wù)管理的要求。
7、保安服務(wù)考核：物業(yè)公司與保安公司訂立的服務(wù)考核，明確服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)。
有的人會(huì)說(shuō)保安真的不是份好工作，我也在別墅郊區(qū)干保安，我做了五個(gè)月，憑我自己的能力現(xiàn)在也干到了一個(gè)保安隊(duì)長(zhǎng)（我是退伍軍人），下半年準(zhǔn)備在努力做點(diǎn)成績(jī)憑著自己手里的一點(diǎn)關(guān)系的話也能干到主管一類(lèi)的職務(wù)，雖然這真的不是一份好的工作，虛度光陰，虛度年華，而且有的人就是覺(jué)得保安沒(méi)啥出息，有天喝醉有個(gè)同事還說(shuō)我們都只是一群看門(mén)狗，，，我今年21，高中勉強(qiáng)讀完把自己最好的時(shí)候浪費(fèi)在了這個(gè)看不出有什么遠(yuǎn)大發(fā)展前景的工作，可是，，，，，，，，，，加上各類(lèi)補(bǔ)貼，我自己的基礎(chǔ)補(bǔ)貼，我一個(gè)月也能拿到六千左右，最多逢年過(guò)節(jié)多個(gè)三倍工資而已，管住不管吃（有的地方可能管吃管?。?，唯一有點(diǎn)干頭的就是每年會(huì)有考試兩次，普通隊(duì)員會(huì)考班隊(duì)長(zhǎng)，班隊(duì)長(zhǎng)會(huì)考主管（考試內(nèi)容不提，簽的有協(xié)議），有這一層的晉升平臺(tái)，雖然比不上知乎里那些動(dòng)輒就是月薪幾萬(wàn)十幾萬(wàn)的高薪人群，但是這樣一份不需要我有什么高學(xué)歷高技術(shù)只看我個(gè)人能力的工作，暫時(shí)21歲的我還是很滿足的，而且，主管之后也可以轉(zhuǎn)到物業(yè)，能讓自己看上去更體面些，以后發(fā)展也能更廣闊一些。
說(shuō)的有些偏，其實(shí)所有的工作，高大上也好你所認(rèn)為的低賤也好，貴在堅(jiān)持，帶我的那個(gè)班長(zhǎng)（現(xiàn)在已經(jīng)當(dāng)了主管，要不我也不會(huì)當(dāng)上班長(zhǎng)）他告訴我，做一行就愛(ài)一行，別朝三暮四，別覺(jué)得自己的工作有多挫多l(xiāng)ow，耐心些，不死總會(huì)出頭。 當(dāng)然，爛泥那一類(lèi)，并不算，自己都想讓自己渾渾噩噩的還要他干啥
1、委托監(jiān)管并不違法。
2、依法注冊(cè)成立的保安公司，具有相應(yīng)的行政管理權(quán)。而物業(yè)保安相當(dāng)于社區(qū)門(mén)衛(wèi)，不具有行政管理權(quán)。委托正規(guī)的保安公司監(jiān)管，是讓它們依法依規(guī)管理，不能越權(quán)管理。越權(quán)即違法。
3、本人主張，可以試行社區(qū)由業(yè)主自主管珵。社會(huì)上已有成功范例
物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)的安全管理，可以委托專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)或自行組織專門(mén)的隊(duì)伍實(shí)施管理業(yè)務(wù)。
但不論由誰(shuí)來(lái)完成，都必須在物業(yè)建設(shè)方案設(shè)計(jì)之初，就考慮物業(yè)安全方面的專門(mén)要求。安全專家必須與物業(yè)管理人員共同參與物業(yè)設(shè)計(jì)方案的擬訂，以避免在方案建設(shè)完成 后進(jìn)行不必要的更改。
不違法，因?yàn)槲飿I(yè)保安和保安公司進(jìn)行對(duì)比的話，保安公司的保安還算比較正規(guī)一點(diǎn)，物業(yè)公司請(qǐng)保安公司進(jìn)行監(jiān)管，是屬于不違法的行為，因?yàn)楸０补咀龅木褪沁M(jìn)行對(duì)各位業(yè)主的安全進(jìn)行有個(gè)保障，他們屬于正規(guī)型的保安，經(jīng)過(guò)各種培訓(xùn)才能上崗的保安公司里面的基本上都有保安證所以是比較合法的，所以進(jìn)行保安公司監(jiān)管屬于不違法行為
安保公司人員工資待遇一般由勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商，但用人單位支付的工資不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定
依據(jù)《最低工資規(guī)定》
第十二條 在勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)的情況下，用人單位應(yīng)支付給勞動(dòng)者的工資在剔除下列各項(xiàng)以后，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)：
(一)延長(zhǎng)工作時(shí)間工資；
(二)中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼；
深圳的保安工資基本就是在4千左右的，主要還是看在哪里做保安， 深圳一些商業(yè)項(xiàng)目“高端崗”保安員的月綜合工資已突破4000元，接近5000元，但仍舊招人難、留人難。深圳市職業(yè)介紹服務(wù)中心10日在勞動(dòng)就業(yè)大廈舉辦“深圳市第三十七屆技術(shù)技能人才招聘會(huì)——物業(yè)專場(chǎng)”，物業(yè)行業(yè)企業(yè)反映一線和技能崗位均缺人，一線崗位最缺的是保安員，技能崗位難招的是弱電工、空調(diào)工等物業(yè)技工。保安員缺口在20%左右，每月的流失率在5%到10%。
上班期間，且在服務(wù)處所范圍內(nèi)，就有關(guān)系假如業(yè)主有傷害，需要賠償，你和物業(yè)公司就要一起賠。物業(yè)公司承擔(dān)連帶責(zé)任物業(yè)管理的范圍是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同中約定，主要是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。所以物業(yè)公司是沒(méi)有盡職的，應(yīng)該對(duì)你的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
