出品|清流工作室
作者|梁耀丹 主編|趙妍
紅星美凱龍“賣(mài)身”有了新進(jìn)展。
1月13日晚，美凱龍(600153.SH)公告，公司出讓控制權(quán)的初步方案敲定：建發(fā)股份(600153.SH)將以不超過(guò)63億元收購(gòu)美凱龍29.95%的股份。交易達(dá)成后，建發(fā)股份可能成為美凱龍的控股股東。
幾乎是同一時(shí)間，美凱龍又披露了一則重磅消息——阿里巴巴擬通過(guò)“債轉(zhuǎn)股”形式，換取美凱龍約2.48億股A股股票，轉(zhuǎn)股涉及金額規(guī)模約21億元。
僅僅在7年前，紅星美凱龍創(chuàng)始人車(chē)建新舉辦五十大壽時(shí)，還躊躇滿(mǎn)志地希冀未來(lái)要打造1000座實(shí)體家居MALL。如今，這個(gè)國(guó)內(nèi)最大家居連鎖賣(mài)場(chǎng)卻即將面臨易主。
紅星美凱龍何以至此？
危機(jī)或早已埋下伏筆。清流工作室注意到，早在十多年前，紅星美凱龍便在重資產(chǎn)、高負(fù)債的模式下“走鋼絲”。根據(jù)紅星美凱龍2012年發(fā)布的中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)顯示，紅星美凱龍2009、2010和2011年的資產(chǎn)負(fù)債率分別為85.91%、75.54%和73.37%，其負(fù)債中長(zhǎng)期借款占比最高。
十多年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，紅星美凱龍依靠不斷融資、賣(mài)地、開(kāi)店，在不斷加杠桿下跑馬圈地式地?cái)U(kuò)張。
另一方面，近年來(lái)，車(chē)建新帶領(lǐng)的“紅星系”四處出擊，投資觸角涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、制造業(yè)、IT、物流、金融和傳媒，資本版圖越鋪越大。
但隨著房地產(chǎn)下行，家居市場(chǎng)遇冷，這個(gè)昔日國(guó)內(nèi)家居市場(chǎng)最大的“包租公”，在越滾越大的債務(wù)雪球面前，最終走上了“斷臂求生”之路。
債務(wù)危機(jī)浮出水面
車(chē)建新，1966年生人，本名為車(chē)建興。根據(jù)他本人的說(shuō)法，之所以改“興”為“新”，是為了提醒自己時(shí)時(shí)刻刻牢記“創(chuàng)新”。
1986年，做了4年木匠的車(chē)建新用借來(lái)的600元?jiǎng)?chuàng)辦了一家家具作坊，做起了自產(chǎn)自銷(xiāo)的家居建材生意。
1991年，25歲的車(chē)建新以積累的100多萬(wàn)資金租賃廠房，創(chuàng)辦了“紅星家具城”，并在隨后開(kāi)出多家連鎖店。
1996年，車(chē)建新參考國(guó)外家得寶、沃爾瑪?shù)壬坛Ｊ?，從自產(chǎn)自銷(xiāo)轉(zhuǎn)向做平臺(tái)商引進(jìn)商家入駐，并給商場(chǎng)取了一個(gè)洋氣的新名字——紅星美凱龍。
2000年，第一家以紅星美凱龍品牌運(yùn)營(yíng)的連鎖商場(chǎng)開(kāi)業(yè)。
之后，紅星美凱龍不斷擴(kuò)張開(kāi)店。2012年，紅星美凱龍?zhí)柗Q(chēng)商戶(hù)銷(xiāo)售總額突破500億元。
2015年，紅星美凱龍登陸港交所上市。2018年，美凱龍A股上市，成為第一家A+H的家具公司——其中港股證券簡(jiǎn)稱(chēng)為“紅星美凱龍”，A股證券簡(jiǎn)稱(chēng)為“美凱龍”。
車(chē)建新也迎來(lái)了人生中最輝煌的時(shí)刻。
當(dāng)時(shí)美凱龍A股、港股市值達(dá)到歷史高位，A股最高市值788.73億，港股最高市值569.16億港元，A+H總市值超千億。而紅星美凱龍的的商場(chǎng)開(kāi)到了300多家，足跡遍布29個(gè)省189個(gè)城市，成為行業(yè)內(nèi)全國(guó)經(jīng)營(yíng)面積最大的家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。
也是這一年，車(chē)建新以385億財(cái)富登上胡潤(rùn)百富榜第61位。
但到了如今，這位昔日的家居霸主卻不得不處理一地雞毛。
紅星系對(duì)紅星美凱龍的轉(zhuǎn)讓實(shí)際上早有苗頭。
早在2020年10月，美凱龍就出現(xiàn)了資金緊張的征兆。當(dāng)時(shí)剛上市兩年的美凱龍拋出40億定增預(yù)案，其中11.7億元用于償還公司債券等有息債務(wù)，此次增發(fā)最終募集37.01億元。此外，公司還發(fā)行中期票據(jù)、公司債以及短融，募資用途均為償還公司將到期的有息負(fù)債。
2021年6月初，紅星系將旗下7家物流子公司以23.12億元出售給遠(yuǎn)洋資本。
到了2021年7月，車(chē)建新又忍痛把紅星地產(chǎn)70%的股權(quán)以40億元的價(jià)格賤賣(mài)給了遠(yuǎn)洋集團(tuán)。
又過(guò)了三個(gè)月，美凱龍物業(yè)80%股權(quán)又以近7億元的價(jià)格被轉(zhuǎn)讓給了旭輝永升服務(wù)(http://01995.HK)。
2022年9月18日，美凱龍還曾公告稱(chēng)準(zhǔn)備抵押紅星美凱龍上?？偛看髽牵韵蛑袊?guó)工商銀行股份有限公司上海市虹橋商務(wù)區(qū)支行申請(qǐng)單筆貸款期限一年、利率為市場(chǎng)利率的流動(dòng)資金貸款4.3億元。
2022年11月，美凱龍公告表示，紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“紅星控股”）對(duì)旗下債券“20紅星05”展期，該債券當(dāng)前余額25億元。
至此，紅星控股的債務(wù)危機(jī)也浮出水面。紅星控股財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，截至2022年上半年末，紅星控股總資產(chǎn)1874.88億、總負(fù)債1229.18億，其中一年內(nèi)到期的流動(dòng)負(fù)債662.25億。
鮮為人知的是，早在多年以前，紅星系就一直處于“高負(fù)債、重杠桿”的狀態(tài)。但顯然，這一次的資金危機(jī)比以往更加嚴(yán)峻。
高負(fù)債下走鋼絲
紅星控股的債券報(bào)告顯示，車(chē)建新旗下的“紅星系”主要有兩塊業(yè)務(wù)，一塊是以紅星美凱龍為代表的家居建材商場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)；另一塊是商業(yè)地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。
但無(wú)論是哪塊業(yè)務(wù)，在高負(fù)債模式下均如同“走鋼絲”。
紅星美凱龍的擴(kuò)張之路就一直伴隨著高負(fù)債。
清流工作室從美凱龍2014年披露的一份招股書(shū)說(shuō)明申報(bào)稿看到，2011 年末、2012 年末、2013 年末，合并口徑的資產(chǎn)負(fù)債率分別為74.29%、72.29%、75.59%，資產(chǎn)負(fù)債率處于較高水平。
而在2013年，美凱龍及其子公司為融資而抵押擔(dān)保的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為 73.64 億元，占公司固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的將近7成。
負(fù)債率高企的原因是紅星美凱龍重金賣(mài)地建設(shè)商場(chǎng)。
需要指出的是，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)分為自營(yíng)商場(chǎng)以及委管商場(chǎng)：自營(yíng)即紅星美凱龍自建、購(gòu)買(mǎi)或租賃取得的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，通過(guò)對(duì)外招商收取固定的租賃及管理收入；而委管商場(chǎng)則只需紅星美凱龍出品牌和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，商戶(hù)和合作方出資拿地，紅星美凱龍?jiān)偻ㄟ^(guò)提供包括選址、施工、設(shè)計(jì)、培訓(xùn)等在內(nèi)的咨詢(xún)和委管服務(wù)來(lái)獲取收入。其中，自營(yíng)商場(chǎng)是紅星美凱龍的收入大頭，每年貢獻(xiàn)五至六成營(yíng)收；而委管商場(chǎng)收入則占總體收入兩到三成。
美凱龍當(dāng)時(shí)解釋道，“公司資產(chǎn)負(fù)債率較高的原因系公司注重自有商場(chǎng)的建設(shè)，由于原有資本金規(guī)模及融資渠道的限制，公司主要通過(guò)銀行借款解決資金需求，造成公司資產(chǎn)負(fù)債率較高。”
即便到了近幾年，美凱龍負(fù)債率高企的基本面也沒(méi)有改變。2019年至2021年，紅星美凱龍資產(chǎn)負(fù)債率分別是59.95%、61.16%和57.44。
一邊融資，一邊拿地建商場(chǎng)，然后再抵押資產(chǎn)去融資……紅星美凱龍這招屢試不爽。
例如在2021年，美凱龍將持有的價(jià)值為人民幣 853.16億元的投資性房產(chǎn)投資性房地產(chǎn)用于抵押擔(dān)保，以取得借款及商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券合計(jì)人民幣328.19億元。
紅星美凱龍邊拿地邊擴(kuò)張，巔峰時(shí)期在全國(guó)范圍內(nèi)運(yùn)營(yíng)近400家家居賣(mài)場(chǎng)，一度成為全球擁有大型商場(chǎng)最多的運(yùn)營(yíng)商。
清流工作室注意到，美凱龍雖然披著“賣(mài)家具”的外衣，但持有的投資性房地產(chǎn)價(jià)值卻遠(yuǎn)超A股多家房地產(chǎn)巨頭。
截至2021年末，美凱龍投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值人民幣955.75億元，約占公司賬面總資產(chǎn)的71%。同年，萬(wàn)科A的投資性房地產(chǎn)余額為859.53億元，保利發(fā)展為272.95億元。
在房地產(chǎn)黃金期，紅星美凱龍的模式不僅可以享受地皮的增值，還可以“穩(wěn)賺不賠”地收取租金。
但到了近年，在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行和疫情雙重沖擊下，美凱龍業(yè)績(jī)開(kāi)始出現(xiàn)下滑。
2019年至2021年，美凱龍營(yíng)業(yè)收入分別是164.7億、142.4億、155.1億；凈利潤(rùn)分別是44.80億、17.31億和20.47億。
2022年前三季度，紅星美凱龍營(yíng)收和凈利潤(rùn)增長(zhǎng)出現(xiàn)連續(xù)下滑——營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)分別是1.01%、-7.28%和-7.67%，歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)分別是-3.40%、-32.1%和-36.17%。
而紅星美凱龍手持巨量的商業(yè)地皮，則在房地產(chǎn)寒冬顯得尤為尷尬。
更為激進(jìn)舉債的地產(chǎn)業(yè)務(wù)
“紅星系”的另一塊主要業(yè)務(wù)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)雖然相對(duì)不起眼，但卻比家居項(xiàng)目舉債更為激進(jìn)。
“紅星系”早期的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要落在重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“紅星地產(chǎn)”）。紅星系的地產(chǎn)業(yè)務(wù)起步于2009年，卻在近幾年激進(jìn)擴(kuò)張。
2016年至2018年兩年時(shí)間里，紅星地產(chǎn)簽約銷(xiāo)售額分別為137.14億元、259.61億元、405.08億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別為56.41億元、74.79億元、82.53億元。在2018年這一年，紅星地產(chǎn)甚至喊出了成為千億房企的口號(hào)。
到了2020年，紅星地產(chǎn)銷(xiāo)售額已達(dá)到400億元，待售貨值接近千億，覆蓋華東、華中和華西市場(chǎng)，可售住宅比例達(dá)到80%。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2018年-2020年，紅星地產(chǎn)分別實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售額為478.7億元、601.1億元、614.3億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率8.67%；對(duì)應(yīng)行業(yè)排名分別為第59位、58位、63位。
但在高速發(fā)展同時(shí)，紅星地產(chǎn)早已負(fù)債累累。
據(jù)第三方數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，截至2020年6月末，紅星地產(chǎn)的負(fù)債總額達(dá)877.4億元，其中流動(dòng)負(fù)債達(dá)725.02億，占比高達(dá)83%。剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)73.16%，超過(guò)70%的監(jiān)管紅線；此外，其現(xiàn)金短債比1.08%，凈負(fù)債率95.86%，也已逼近紅線。
紅星系的債務(wù)危機(jī)已瀕近強(qiáng)弩之末。2021年7月，紅星地產(chǎn)的70%股權(quán)最終被以40億元的價(jià)格“賤賣(mài)”給了遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋控股。
目前，紅星系仍保留了少量地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)，由上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“紅星置業(yè)”）負(fù)責(zé)。
相較紅星地產(chǎn)，紅星置業(yè)規(guī)模較小。聯(lián)合資信在去年6月27日曾發(fā)布最新一期針對(duì)紅星控股的評(píng)級(jí)報(bào)告（以下統(tǒng)稱(chēng)“《評(píng)級(jí)報(bào)告》”），其中指出：截止2021年9月底，紅星置業(yè)權(quán)益口徑剩余可售面積也不過(guò)232.96萬(wàn)平方米。
但顯然紅星系并不死心。根據(jù)紅星系的說(shuō)法，未來(lái)紅星置業(yè)將銷(xiāo)售存量項(xiàng)目以及與公司“愛(ài)琴?！卑儇浬虉?chǎng)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)進(jìn)行機(jī)會(huì)性拿地。
清流工作室注意到，除了紅星地產(chǎn)和紅星置業(yè)，紅星系還在2020年4月以47億元接盤(pán)融創(chuàng)出售的金科股份11%股份。但這部分資產(chǎn)近期也被車(chē)建新急于出售。
12月30日，金科股份發(fā)布公告稱(chēng)，證監(jiān)會(huì)重慶監(jiān)管局下達(dá)行政監(jiān)管措施決定書(shū)，去年5月19日至6月10日，由于紅星系旗下的廣東弘敏企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司在限售期內(nèi)違規(guī)減持金科股份2.05%的股份，決定對(duì)其采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。
值得一提的是，除了家居和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩大主業(yè)，車(chē)建新的資本觸角還伸向了投資、影視、汽車(chē)、金融和傳媒等領(lǐng)域。
在投資領(lǐng)域，紅星系涉及了家裝上下游產(chǎn)業(yè)、房產(chǎn)中介、社區(qū)媒體、自動(dòng)駕駛公司、IT、生鮮平臺(tái)等多個(gè)領(lǐng)域。據(jù)不完全梳理，紅星系對(duì)外投資的公司中，最少已有11家已經(jīng)成功上市，目前還有多家在沖刺IPO。
在影視業(yè)，紅星系旗下的上海紅星美凱龍影業(yè)發(fā)展有限公司，近幾年投資了《萬(wàn)里歸途》、《四?！?、《奪冠》等知名影片，有虧有賺。
紅星系還與東風(fēng)汽車(chē)成立了武漢東研智慧設(shè)計(jì)研究院有限公司，該公司之前傳出有望以估值90億至100億元上市。
之前，紅星系還耗資近1億收購(gòu)上海家金所金融100%股權(quán)，跨界消費(fèi)信貸市場(chǎng)。
遠(yuǎn)水難解近渴，這些規(guī)模較小的“副業(yè)”能否緩解紅星系的危機(jī)，仍待觀察。
只有兩家一個(gè)在太白路立交還有一個(gè)，紅星美凱龍西北家居奧特萊斯商場(chǎng)(西安2店) 位于西安市雁塔區(qū)西灃路56號(hào)
河南省內(nèi)某市紅星美凱龍
我打算買(mǎi)一個(gè)四條腿的桌子。
預(yù)算五百，去路邊家具小店里看了一遍覺(jué)得很一般，不夠大，大的面，四條腿，長(zhǎng)方形。
僅此而已，然后去家門(mén)口的紅星美凱龍看看。
去之前聽(tīng)說(shuō)貴，心里預(yù)算一千多，買(mǎi)一個(gè)桌子。
兩米長(zhǎng)，一米寬，都是左右。大一點(diǎn)。
然后我想多了，轉(zhuǎn)一圈，沒(méi)五千下不來(lái)。
展示用的，不是新的，也要四五千。
然后淘寶兩百塊搞定，買(mǎi)了自己組裝一下。
紅星美凱龍，真不便宜，不是我等窮人去的地方。
紅星美凱龍自己也有招聘的，招聘樓管、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)什么的。至于銷(xiāo)售什么的，那是里面的廠家自己招聘的。商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間是朝十晚七……
紅星美凱龍后臺(tái)是國(guó)內(nèi)著名家居建材零售企業(yè)紅星美凱龍公司的關(guān)鍵業(yè)務(wù)系統(tǒng)。作為一個(gè)專(zhuān)注于提供家居建材產(chǎn)品的企業(yè)，紅星美凱龍后臺(tái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的聲譽(yù)。無(wú)論是供應(yīng)商還是消費(fèi)者，紅星美凱龍后臺(tái)都提供了一種高效、安全和便捷的解決方案。在這篇文章中，我們將探討選擇紅星美凱龍后臺(tái)的重要原因。
紅星美凱龍后臺(tái)以其豐富多樣的產(chǎn)品選擇而聞名。無(wú)論您是在為家庭裝修找到合適的建材產(chǎn)品，還是為辦公室尋找符合需求的家具，紅星美凱龍后臺(tái)都是一個(gè)您可以信賴(lài)的平臺(tái)。從地板到窗簾，從瓷磚到燈具，紅星美凱龍后臺(tái)提供了一個(gè)全面的產(chǎn)品范圍，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。
通過(guò)使用紅星美凱龍后臺(tái)，您可以輕松瀏覽各種品牌和款式的產(chǎn)品。無(wú)論您是追求時(shí)尚現(xiàn)代還是傳統(tǒng)經(jīng)典，紅星美凱龍后臺(tái)都能滿(mǎn)足您的要求。此外，紅星美凱龍后臺(tái)還提供了一個(gè)智能搜索功能，幫助您快速找到您需要的產(chǎn)品。
紅星美凱龍后臺(tái)致力于為用戶(hù)提供便捷的一站式采購(gòu)體驗(yàn)。通過(guò)使用紅星美凱龍后臺(tái)，您不再需要到各個(gè)地方去尋找建材產(chǎn)品。您可以在一個(gè)平臺(tái)上查看并購(gòu)買(mǎi)所需的產(chǎn)品。
紅星美凱龍后臺(tái)還提供了一個(gè)智能的購(gòu)物車(chē)功能，使您可以方便地管理您的訂單。您可以隨時(shí)添加或刪除產(chǎn)品，以及跟蹤訂單的狀態(tài)。這種一站式采購(gòu)體驗(yàn)使得購(gòu)物變得更加簡(jiǎn)單和高效。
作為一個(gè)知名的家居建材零售企業(yè)，紅星美凱龍后臺(tái)在供應(yīng)鏈管理方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。紅星美凱龍后臺(tái)與眾多優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商建立了合作關(guān)系，確保產(chǎn)品的質(zhì)量和可靠性。
紅星美凱龍后臺(tái)的供應(yīng)商管理系統(tǒng)能夠?qū)?yīng)商進(jìn)行全面的評(píng)估和監(jiān)控，確保他們符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。這種可靠的供應(yīng)鏈管理使得紅星美凱龍后臺(tái)能夠提供高品質(zhì)的產(chǎn)品給消費(fèi)者。
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紅星美凱龍后臺(tái)還提供了一個(gè)用戶(hù)論壇和在線咨詢(xún)服務(wù)，使用戶(hù)可以與其他用戶(hù)和專(zhuān)業(yè)人士交流和分享經(jīng)驗(yàn)。這種社區(qū)互動(dòng)使得購(gòu)物體驗(yàn)更加豐富和有趣。
選擇紅星美凱龍后臺(tái)是一個(gè)明智的選擇。它提供了多元化的產(chǎn)品選擇，一站式采購(gòu)體驗(yàn)，可靠的供應(yīng)鏈管理，安全和可靠的交易方式，以及優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。紅星美凱龍后臺(tái)將幫助您輕松找到并購(gòu)買(mǎi)您所需的家居建材產(chǎn)品，讓裝修和家居購(gòu)物變得更加簡(jiǎn)單和愉快。
紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)邯鄲商場(chǎng)，總建筑面積17萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體，它采用紅星美凱龍第七代shopping mall模式，外部氣勢(shì)恢宏，內(nèi)部時(shí)尚、環(huán)保。
其“園林式”的超五星級(jí)購(gòu)物環(huán)境，“愛(ài)家天使”360°貼心服務(wù)，必將引領(lǐng)邯鄲市家居體驗(yàn)式服務(wù)新浪潮。從此家居購(gòu)物可以是休閑時(shí)尚的一種生活方式;從此逛家居商場(chǎng)，玩轉(zhuǎn)都市生活圈，將成為一種潮流。紅星美凱龍就是市中心，即將開(kāi)啟邯城名品家居新紀(jì)元，領(lǐng)航邯城家居購(gòu)物邁向精致、時(shí)尚與文化元素相融合的一站式家居shopping mall時(shí)代。紅星美凱龍家具建材太原奧特萊斯店位于濱河西路北段三給街，總面積20萬(wàn)平米，是集家具、建材、裝飾等為一體的一站式家居購(gòu)物廣場(chǎng)。紅星美凱龍家具建材太原奧特萊斯店具備購(gòu)物、展示、體驗(yàn)和服務(wù)四大功能，強(qiáng)調(diào)將商品賦予情感和文化內(nèi)涵，主張營(yíng)造一種特定的氛圍和情景，使消費(fèi)者在購(gòu)物的過(guò)程中能夠獲得高品質(zhì)服務(wù)，體驗(yàn)一種不同的樂(lè)趣和心境。
你趕緊去美凱龍拿收據(jù)換正式發(fā)票。
只要不超過(guò)當(dāng)月，都可以開(kāi)的。
我先說(shuō)吧，我在19年加入一個(gè)河北三線城市的紅星，我們這個(gè)地方有好幾個(gè)紅星美凱龍，所以也就覺(jué)得他是個(gè)大企業(yè)，但是做到今年四月份實(shí)在是受不了。紅星這個(gè)企業(yè)就是純空殼公司，分公司任何權(quán)限都沒(méi)有，所有的企劃活動(dòng)，以及物業(yè)管理，財(cái)務(wù)打錢(qián)都是集團(tuán)統(tǒng)一，比如所謂的商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)都是集團(tuán)給大模板，照著做就行，完全不需要自己琢磨，有新想法也不行，就是按照集團(tuán)的做，天天無(wú)休止的轉(zhuǎn)發(fā)，要閱讀量，領(lǐng)導(dǎo)全部都是外來(lái)人，單位風(fēng)氣很不正，部門(mén)人員的關(guān)系也很同事，甚至可以說(shuō)是完全沒(méi)有人情味那種，工資低的可憐，也就是個(gè)城市最低基本工資（2000-3000），五險(xiǎn)一金作用不大，現(xiàn)在每個(gè)企業(yè)幾乎都會(huì)有，說(shuō)是雙休，幾乎做不到，領(lǐng)導(dǎo)就會(huì)畫(huà)餅，他們要是離開(kāi)了紅星適合去做廚子，我總覺(jué)得在紅星上班上時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)變成一個(gè)廢物，工作完全沒(méi)有任何難度，大部分是收集、統(tǒng)計(jì)類(lèi)工作，所謂的區(qū)域都是傻b，只會(huì)和你要這個(gè)要那個(gè)，動(dòng)不動(dòng)就要叫老師，無(wú)休止的行政管理委員會(huì)，記得又有一年深夜，車(chē)建新講了很久如何拉大便，所謂集團(tuán)開(kāi)會(huì)也就是談感悟，說(shuō)業(yè)績(jī)，就是大領(lǐng)導(dǎo)出題，底下的部長(zhǎng)開(kāi)始押題，你開(kāi)始寫(xiě)稿子，審核通過(guò)給大領(lǐng)導(dǎo)演一下，演了就可以提拔，演壞了就是你感悟能力不足，這個(gè)單位就是沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的東西，適合行尸走肉去上班，目前先說(shuō)到這，看看你們的看法。
紅星美凱龍的價(jià)格還好吧，它主要針對(duì)不同的人群有不同的商品，總的來(lái)說(shuō)和它的質(zhì)量成正比，而且他們家活動(dòng)挺多的，你可以趕在那個(gè)時(shí)候去看看，換算下來(lái)，物超所值啊。
